Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skanderborgvej 40, 2. 3

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
2849 m²
Bebygget areal
407 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.649 kr/m².2.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 33.333 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.179.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-95,86 pct. siden maj 2009
433k13,5M26,5M39,6M52,6M1992199620002004200820122016202020244. maj 20091.160.000 kr.31. aug. 20181.450.000 kr.31. dec. 202552.646.255 kr.17. aug. 202652.646.255 kr.I dag · vores estimat2.179.521 kr.Markedet · 1992506.616 kr.Markedet · 1993449.328 kr.Markedet · 1994450.120 kr.Markedet · 1995585.684 kr.Markedet · 1996611.358 kr.Markedet · 1997748.638 kr.Markedet · 1998773.388 kr.Markedet · 1999829.554 kr.Markedet · 2000905.388 kr.Markedet · 2001902.220 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 2003983.334 kr.Markedet · 20041.178.562 kr.Markedet · 20051.427.844 kr.Markedet · 20061.800.546 kr.Markedet · 20071.854.534 kr.Markedet · 20081.764.774 kr.Markedet · 20091.488.168 kr.Markedet · 20101.612.182 kr.Markedet · 20111.664.256 kr.Markedet · 20121.661.154 kr.Markedet · 20131.801.008 kr.Markedet · 20141.835.592 kr.Markedet · 20151.965.876 kr.Markedet · 20162.191.002 kr.Markedet · 20172.354.220 kr.Markedet · 20182.612.544 kr.Markedet · 20192.441.142 kr.Markedet · 20202.555.850 kr.Markedet · 20212.867.304 kr.Markedet · 20222.929.344 kr.Markedet · 20232.756.754 kr.Markedet · 20242.817.408 kr.Markedet · 20252.836.020 kr.Markedet · 20263.255.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
52.646.255 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
52.646.255 kr.
I dag · vores estimat
2.179.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet52.646.255 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte52.646.255 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 17, 4. th
8000 Aarhus C		66 m²71 m01-02-20262.820.000 kr.42.727 kr./m²
Skanderborgvej 17, 2. tv
8000 Aarhus C		66 m²71 m01-10-20242.075.000 kr.31.439 kr./m²
Skanderborgvej 17, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²71 m16-06-20242.100.000 kr.31.818 kr./m²
Skanderborgvej 33, st. tv
8000 Aarhus C		65 m²83 m05-06-20251.900.000 kr.29.231 kr./m²
Skanderborgvej 7, 5. th
8000 Aarhus C		66 m²277 m05-06-20252.535.000 kr.38.409 kr./m²
Skanderborgvej 7, st. tv
8000 Aarhus C		65 m²277 m25-08-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Skanderborgvej 7, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²277 m10-09-20242.360.000 kr.36.308 kr./m²
Skanderborgvej 7, 1. tv
8000 Aarhus C		65 m²277 m28-11-20232.050.000 kr.31.538 kr./m²
Skanderborgvej 33, 1. tv
8000 Aarhus C		63 m²83 m23-10-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Skanderborgvej 33, 3. tv
8000 Aarhus C		63 m²83 m24-03-20242.140.000 kr.33.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden