Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skanderborgvej 40, 5. 1

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
7
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
2849 m²
Bebygget areal
407 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.238 kr/m².2.981.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 33.704 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.608.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden okt. 2019
741k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.685.000 kr.31. aug. 20252.945.000 kr.I dag · vores estimat3.608.998 kr.Markedet · 1992867.388 kr.Markedet · 1993769.304 kr.Markedet · 1994770.660 kr.Markedet · 19951.002.762 kr.Markedet · 19961.046.719 kr.Markedet · 19971.281.759 kr.Markedet · 19981.324.134 kr.Markedet · 19991.420.297 kr.Markedet · 20001.550.134 kr.Markedet · 20011.544.710 kr.Markedet · 20021.846.420 kr.Markedet · 20031.683.587 kr.Markedet · 20042.017.841 kr.Markedet · 20052.444.642 kr.Markedet · 20063.082.753 kr.Markedet · 20073.175.187 kr.Markedet · 20083.021.507 kr.Markedet · 20092.547.924 kr.Markedet · 20102.760.251 kr.Markedet · 20112.849.408 kr.Markedet · 20122.844.097 kr.Markedet · 20133.083.544 kr.Markedet · 20143.142.756 kr.Markedet · 20153.365.818 kr.Markedet · 20163.751.261 kr.Markedet · 20174.030.710 kr.Markedet · 20184.472.992 kr.Markedet · 20194.179.531 kr.Markedet · 20204.369.936 kr.Markedet · 20214.909.172 kr.Markedet · 20225.015.392 kr.Markedet · 20234.719.897 kr.Markedet · 20244.823.744 kr.Markedet · 20254.855.610 kr.Markedet · 20265.579.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.608.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.685.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 40, st. 1
8000 Aarhus C		113 m²0 m08-09-20242.500.000 kr.22.124 kr./m²
Skanderborgvej 92, 3. tv
8000 Aarhus C		102 m²190 m14-05-20263.950.000 kr.38.725 kr./m²
Skanderborgvej 94, 3. th
8000 Aarhus C		102 m²204 m05-07-20263.950.000 kr.38.725 kr./m²
Skanderborgvej 94, 3. tv
8000 Aarhus C		102 m²204 m22-09-20242.775.000 kr.27.206 kr./m²
Skanderborgvej 1, 4. th
8000 Aarhus C		102 m²325 m18-10-20253.235.000 kr.31.716 kr./m²
Skanderborgvej 1, st. th
8000 Aarhus C		102 m²325 m07-12-20242.925.000 kr.28.676 kr./m²
Skanderborgvej 40, 6. 5
8000 Aarhus C		95 m²0 m24-07-20263.100.000 kr.32.632 kr./m²
Skanderborgvej 15, 1. th
8000 Aarhus C		88 m²82 m09-06-20253.295.000 kr.37.443 kr./m²
Skanderborgvej 40, 6. 2
8000 Aarhus C		74 m²0 m16-11-20252.295.000 kr.31.014 kr./m²
Skanderborgvej 40, 2. 2
8000 Aarhus C		74 m²0 m25-06-20251.785.000 kr.24.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden