Skanderborgvej 40, 5. 2

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2849 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.783 kr/m².2.396.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 33.519 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.298.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 40, 6. 2 8000 Aarhus C	74 m²	0 m	16-11-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Skanderborgvej 40, 2. 2 8000 Aarhus C	74 m²	0 m	25-06-2025	1.785.000 kr.	24.122 kr./m²
Skanderborgvej 15, 5. th 8000 Aarhus C	74 m²	82 m	16-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Skanderborgvej 35, 4. tv 8000 Aarhus C	71 m²	92 m	02-11-2025	3.050.000 kr.	42.958 kr./m²
Skanderborgvej 35, 2. th 8000 Aarhus C	69 m²	92 m	13-05-2026	2.420.000 kr.	35.072 kr./m²
Skanderborgvej 17, 4. th 8000 Aarhus C	66 m²	71 m	01-02-2026	2.820.000 kr.	42.727 kr./m²
Skanderborgvej 17, 2. tv 8000 Aarhus C	66 m²	71 m	01-10-2024	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Skanderborgvej 17, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	71 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Skanderborgvej 33, st. tv 8000 Aarhus C	65 m²	83 m	31-08-2026	2.573.000 kr.	39.585 kr./m²
Skanderborgvej 33, st. tv 8000 Aarhus C	65 m²	83 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu