Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Skansehagevej 20

Fritidshus · 255 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 18.887 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
18887 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.356 kr/m².5.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkansehagevej gns: 57.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.991.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden nov. 2020
344k3,9M7,5M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202011.000.000 kr.I dag · vores estimat8.991.570 kr.Markedet · 1992343.995 kr.Markedet · 19931.115.625 kr.Markedet · 19941.107.210 kr.Markedet · 19951.106.445 kr.Markedet · 19961.025.865 kr.Markedet · 1997859.860 kr.Markedet · 19981.408.365 kr.Markedet · 19991.197.990 kr.Markedet · 20001.325.490 kr.Markedet · 20011.716.405 kr.Markedet · 20022.310.810 kr.Markedet · 20033.253.545 kr.Markedet · 20043.851.265 kr.Markedet · 20052.952.645 kr.Markedet · 20066.841.905 kr.Markedet · 20076.936.000 kr.Markedet · 20086.440.280 kr.Markedet · 20097.074.465 kr.Markedet · 20105.682.675 kr.Markedet · 20114.816.695 kr.Markedet · 20125.845.620 kr.Markedet · 20132.169.285 kr.Markedet · 20144.780.740 kr.Markedet · 20154.408.185 kr.Markedet · 20164.646.100 kr.Markedet · 20174.447.710 kr.Markedet · 20185.301.705 kr.Markedet · 20195.145.645 kr.Markedet · 20206.954.615 kr.Markedet · 20218.174.025 kr.Markedet · 202210.049.040 kr.Markedet · 20237.975.125 kr.Markedet · 202414.638.275 kr.Markedet · 202512.144.375 kr.Markedet · 202611.526.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.991.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansehagevej 51
4581 Rørvig		133 m²825 m22-08-20247.650.000 kr.57.519 kr./m²
Mårvænget 6
4581 Rørvig		270 m²1,5 km30-10-20245.100.000 kr.18.889 kr./m²
Koralvænget 14
4581 Rørvig		188 m²1,1 km06-10-20244.200.000 kr.22.340 kr./m²
Langesøvej 43
4581 Rørvig		202 m²1,5 km26-10-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²1,8 km16-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²1,8 km29-04-20243.650.000 kr.18.622 kr./m²
Høvedvej 61
4581 Rørvig		191 m²2,1 km01-09-20266.435.000 kr.33.691 kr./m²
Sommervej 7
4581 Rørvig		135 m²1,1 km31-08-20247.875.000 kr.58.333 kr./m²
Højsandsvænget 2A
4581 Rørvig		138 m²1,3 km13-04-20245.850.000 kr.42.391 kr./m²
Dybesøvej 79
4581 Rørvig		138 m²1,3 km26-10-20263.295.000 kr.23.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden