Skansevej 12, Balka, 3730 Nexø — Villa · 112 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 112 m².1.527.008 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.758.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,61 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2000jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	26 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	44 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	642 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	330 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	473 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	521 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	351 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	586 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	1,7 km	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	2,0 km	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu