Skarbyvej 3, 7560 Hjerm — Villa · 197 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.914 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.936 kr/m².1.720.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.093.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2009 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ausumvej 10 7560 Hjerm	213 m²	887 m	09-02-2026	3.225.000 kr.	15.141 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	1,7 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	1,9 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	1,6 km	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	1,8 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Hummelmosevej 6 7560 Hjerm	203 m²	2,5 km	21-05-2026	2.375.000 kr.	11.700 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	1,7 km	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	1,7 km	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	1,8 km	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	1,9 km	11-09-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu