Skarhøjvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkarhøjvej gns: 7.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.557.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	175 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Vestergade 53 6230 Rødekro	161 m²	77 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	150 m	31-01-2027	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	150 m	09-09-2026	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Parkvej 36 6230 Rødekro	155 m²	351 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Savværksvej 78 6230 Rødekro	156 m²	487 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	58 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	480 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	379 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Mjølsvej 38 6230 Rødekro	165 m²	350 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu