Skejbygårdsvej 10, 2. 1022

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4050 m²
Bebygget areal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.369 kr/m².1.683.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.137 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-27,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.738.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2022jan.Solgt, familiehandel1.058.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 12, st. 1202 8240 Risskov	64 m²	10 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Skejbygårdsvej 14, st. 1402 8240 Risskov	64 m²	20 m	15-12-2025	1.505.000 kr.	23.516 kr./m²
Skejbygårdsvej 56, 3. tv 8240 Risskov	64 m²	138 m	28-07-2026	1.940.000 kr.	30.312 kr./m²
Skejbygårdsvej 56, 3. tv 8240 Risskov	64 m²	138 m	20-11-2023	1.510.000 kr.	23.594 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 1. tv 8240 Risskov	64 m²	140 m	05-09-2026	2.070.000 kr.	32.344 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 2. tv 8240 Risskov	64 m²	140 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 3. th 8240 Risskov	64 m²	140 m	26-08-2025	1.690.000 kr.	26.406 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, st. th 8240 Risskov	64 m²	140 m	12-04-2024	1.837.500 kr.	28.711 kr./m²
Skejbygårdsvej 40, 1. tv 8240 Risskov	63 m²	62 m	18-03-2025	1.275.000 kr.	20.238 kr./m²
Skejbygårdsvej 44, 3. tv 8240 Risskov	63 m²	63 m	06-06-2025	1.411.000 kr.	22.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu