Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 176

Rækkehus · 87 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 88 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.776 kr/m².2.805.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.894.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden jan. 2017
481k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.130.000 kr.31. maj 20222.575.000 kr.30. sep. 20252.720.000 kr.I dag · vores estimat2.894.736 kr.Markedet · 1992629.184 kr.Markedet · 1993702.960 kr.Markedet · 1994932.118 kr.Markedet · 1995629.184 kr.Markedet · 1996668.334 kr.Markedet · 1997872.610 kr.Markedet · 1998859.212 kr.Markedet · 19991.045.392 kr.Markedet · 20001.029.210 kr.Markedet · 20011.126.128 kr.Markedet · 20021.040.346 kr.Markedet · 20031.153.794 kr.Markedet · 20041.096.548 kr.Markedet · 20051.379.820 kr.Markedet · 20061.955.412 kr.Markedet · 20072.382.930 kr.Markedet · 20081.728.516 kr.Markedet · 20092.036.148 kr.Markedet · 20101.935.576 kr.Markedet · 20112.025.882 kr.Markedet · 20121.729.299 kr.Markedet · 20131.885.029 kr.Markedet · 20141.949.757 kr.Markedet · 20152.128.194 kr.Markedet · 20162.465.841 kr.Markedet · 20172.349.174 kr.Markedet · 20182.557.713 kr.Markedet · 20193.522.108 kr.Markedet · 20202.842.551 kr.Markedet · 20212.825.760 kr.Markedet · 20222.875.002 kr.Markedet · 20233.188.898 kr.Markedet · 20243.047.871 kr.Markedet · 20253.121.560 kr.Markedet · 20264.060.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.575.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.130.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 158
8240 Risskov		87 m²48 m19-08-20242.200.000 kr.25.287 kr./m²
Skejbygårdsvej 152
8240 Risskov		87 m²54 m25-02-20252.425.000 kr.27.874 kr./m²
Skejbygårdsvej 426
8240 Risskov		89 m²191 m14-05-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Skejbygårdsvej 420
8240 Risskov		89 m²213 m29-08-20252.995.000 kr.33.652 kr./m²
Skejbygårdsvej 230
8240 Risskov		92 m²90 m17-07-20263.575.000 kr.38.859 kr./m²
Skejbygårdsvej 226
8240 Risskov		92 m²104 m05-12-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 268
8240 Risskov		93 m²163 m14-01-20242.880.000 kr.30.968 kr./m²
Skejbygårdsvej 266
8240 Risskov		93 m²170 m16-10-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Skejbygårdsvej 242
8240 Risskov		94 m²146 m15-10-20253.175.000 kr.33.777 kr./m²
Skejbygårdsvej 246
8240 Risskov		94 m²166 m19-06-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden