Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 246

Rækkehus · 94 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.772 kr/m².3.094.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.324.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden maj 2023
520k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.400.000 kr.31. aug. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat3.324.439 kr.Markedet · 1992679.808 kr.Markedet · 1993759.520 kr.Markedet · 19941.007.116 kr.Markedet · 1995679.808 kr.Markedet · 1996722.108 kr.Markedet · 1997942.820 kr.Markedet · 1998928.344 kr.Markedet · 19991.129.504 kr.Markedet · 20001.112.020 kr.Markedet · 20011.216.736 kr.Markedet · 20021.124.052 kr.Markedet · 20031.246.628 kr.Markedet · 20041.184.776 kr.Markedet · 20051.490.840 kr.Markedet · 20062.112.744 kr.Markedet · 20072.574.660 kr.Markedet · 20081.867.592 kr.Markedet · 20092.199.976 kr.Markedet · 20102.091.312 kr.Markedet · 20112.188.884 kr.Markedet · 20121.868.438 kr.Markedet · 20132.036.698 kr.Markedet · 20142.106.634 kr.Markedet · 20152.299.428 kr.Markedet · 20162.664.242 kr.Markedet · 20172.538.188 kr.Markedet · 20182.763.506 kr.Markedet · 20193.805.496 kr.Markedet · 20203.071.262 kr.Markedet · 20213.053.120 kr.Markedet · 20223.106.324 kr.Markedet · 20233.445.476 kr.Markedet · 20243.293.102 kr.Markedet · 20253.372.720 kr.Markedet · 20264.386.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.324.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 242
8240 Risskov		94 m²22 m15-10-20253.175.000 kr.33.777 kr./m²
Skejbygårdsvej 266
8240 Risskov		93 m²42 m16-10-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Skejbygårdsvej 268
8240 Risskov		93 m²46 m14-01-20242.880.000 kr.30.968 kr./m²
Skejbygårdsvej 260
8240 Risskov		95 m²63 m12-05-20252.825.000 kr.29.737 kr./m²
Skejbygårdsvej 334
8240 Risskov		95 m²132 m05-09-20242.845.000 kr.29.947 kr./m²
Skejbygårdsvej 226
8240 Risskov		92 m²70 m05-12-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 230
8240 Risskov		92 m²90 m17-07-20263.575.000 kr.38.859 kr./m²
Skejbygårdsvej 342
8240 Risskov		96 m²145 m20-10-20243.148.000 kr.32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 322
8240 Risskov		97 m²106 m21-09-20253.468.000 kr.35.753 kr./m²
Skejbygårdsvej 320
8240 Risskov		97 m²107 m12-04-20253.275.000 kr.33.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden