Skejbygårdsvej 312

Rækkehus · 101 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.678 kr/m².3.056.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.662.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,74 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1997 · Alm. Salg: 914.040 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg914.040 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 188 8240 Risskov	102 m²	113 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	34.755 kr./m²
Skejbygårdsvej 320 8240 Risskov	97 m²	39 m	12-04-2025	3.275.000 kr.	33.763 kr./m²
Skejbygårdsvej 322 8240 Risskov	97 m²	40 m	21-09-2025	3.468.000 kr.	35.753 kr./m²
Skejbygårdsvej 332 8240 Risskov	97 m²	66 m	19-11-2024	2.660.000 kr.	27.423 kr./m²
Skejbygårdsvej 328 8240 Risskov	97 m²	67 m	08-09-2024	3.075.000 kr.	31.701 kr./m²
Skejbygårdsvej 342 8240 Risskov	96 m²	76 m	20-10-2024	3.148.000 kr.	32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 334 8240 Risskov	95 m²	65 m	05-09-2024	2.845.000 kr.	29.947 kr./m²
Skejbygårdsvej 260 8240 Risskov	95 m²	90 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Skejbygårdsvej 242 8240 Risskov	94 m²	66 m	15-10-2025	3.175.000 kr.	33.777 kr./m²
Skejbygårdsvej 246 8240 Risskov	94 m²	70 m	19-06-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu