Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 396

Rækkehus · 70 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 114 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.051 kr/m².2.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.530.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,60 pct. siden jul. 2006
387k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20061.800.000 kr.I dag · vores estimat2.530.779 kr.Markedet · 1992506.240 kr.Markedet · 1993565.600 kr.Markedet · 1994749.980 kr.Markedet · 1995506.240 kr.Markedet · 1996537.740 kr.Markedet · 1997702.100 kr.Markedet · 1998691.320 kr.Markedet · 1999841.120 kr.Markedet · 2000828.100 kr.Markedet · 2001906.080 kr.Markedet · 2002837.060 kr.Markedet · 2003928.340 kr.Markedet · 2004882.280 kr.Markedet · 20051.110.200 kr.Markedet · 20061.573.320 kr.Markedet · 20071.917.300 kr.Markedet · 20081.390.760 kr.Markedet · 20091.638.280 kr.Markedet · 20101.557.360 kr.Markedet · 20111.630.020 kr.Markedet · 20121.391.390 kr.Markedet · 20131.516.690 kr.Markedet · 20141.568.770 kr.Markedet · 20151.712.340 kr.Markedet · 20161.984.010 kr.Markedet · 20171.890.140 kr.Markedet · 20182.057.930 kr.Markedet · 20192.833.880 kr.Markedet · 20202.287.110 kr.Markedet · 20212.273.600 kr.Markedet · 20222.313.220 kr.Markedet · 20232.565.780 kr.Markedet · 20242.452.310 kr.Markedet · 20252.511.600 kr.Markedet · 20263.266.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.530.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 402
8240 Risskov		69 m²40 m24-07-20262.925.000 kr.42.391 kr./m²
Skejbygårdsvej 176
8240 Risskov		87 m²179 m10-04-20252.720.000 kr.31.264 kr./m²
Skejbygårdsvej 152
8240 Risskov		87 m²212 m25-02-20252.425.000 kr.27.874 kr./m²
Skejbygårdsvej 158
8240 Risskov		87 m²217 m19-08-20242.200.000 kr.25.287 kr./m²
Skejbygårdsvej 420
8240 Risskov		89 m²71 m29-08-20252.995.000 kr.33.652 kr./m²
Skejbygårdsvej 426
8240 Risskov		89 m²73 m14-05-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Skejbygårdsvej 226
8240 Risskov		92 m²140 m05-12-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 230
8240 Risskov		92 m²153 m17-07-20263.575.000 kr.38.859 kr./m²
Skejbygårdsvej 266
8240 Risskov		93 m²149 m16-10-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Skejbygårdsvej 268
8240 Risskov		93 m²152 m14-01-20242.880.000 kr.30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden