Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 402

Rækkehus · 69 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 121 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.525 kr/m².2.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.956 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.541 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.441.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden okt. 2023
382k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20232.150.000 kr.24. jul. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat2.441.011 kr.Markedet · 1992499.008 kr.Markedet · 1993557.520 kr.Markedet · 1994739.266 kr.Markedet · 1995499.008 kr.Markedet · 1996530.058 kr.Markedet · 1997692.070 kr.Markedet · 1998681.444 kr.Markedet · 1999829.104 kr.Markedet · 2000816.270 kr.Markedet · 2001893.136 kr.Markedet · 2002825.102 kr.Markedet · 2003915.078 kr.Markedet · 2004869.676 kr.Markedet · 20051.094.340 kr.Markedet · 20061.550.844 kr.Markedet · 20071.889.910 kr.Markedet · 20081.370.892 kr.Markedet · 20091.614.876 kr.Markedet · 20101.535.112 kr.Markedet · 20111.606.734 kr.Markedet · 20121.371.513 kr.Markedet · 20131.495.023 kr.Markedet · 20141.546.359 kr.Markedet · 20151.687.878 kr.Markedet · 20161.955.667 kr.Markedet · 20171.863.138 kr.Markedet · 20182.028.531 kr.Markedet · 20192.793.396 kr.Markedet · 20202.254.437 kr.Markedet · 20212.241.120 kr.Markedet · 20222.280.174 kr.Markedet · 20232.529.126 kr.Markedet · 20242.417.277 kr.Markedet · 20252.475.720 kr.Markedet · 20263.220.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 176
8240 Risskov		87 m²215 m10-04-20252.720.000 kr.31.264 kr./m²
Skejbygårdsvej 152
8240 Risskov		87 m²244 m25-02-20252.425.000 kr.27.874 kr./m²
Skejbygårdsvej 158
8240 Risskov		87 m²251 m19-08-20242.200.000 kr.25.287 kr./m²
Skejbygårdsvej 420
8240 Risskov		89 m²51 m29-08-20252.995.000 kr.33.652 kr./m²
Skejbygårdsvej 426
8240 Risskov		89 m²67 m14-05-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Skejbygårdsvej 226
8240 Risskov		92 m²163 m05-12-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 230
8240 Risskov		92 m²179 m17-07-20263.575.000 kr.38.859 kr./m²
Skejbygårdsvej 266
8240 Risskov		93 m²155 m16-10-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Skejbygårdsvej 268
8240 Risskov		93 m²160 m14-01-20242.880.000 kr.30.968 kr./m²
Skejbygårdsvej 246
8240 Risskov		94 m²114 m19-06-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden