Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 412

Rækkehus · 121 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 150 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.755 kr/m².3.201.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.970.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden aug. 2025
669k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20253.589.000 kr.I dag · vores estimat3.970.751 kr.Markedet · 1992875.072 kr.Markedet · 1993977.680 kr.Markedet · 19941.296.394 kr.Markedet · 1995875.072 kr.Markedet · 1996929.522 kr.Markedet · 19971.213.630 kr.Markedet · 19981.194.996 kr.Markedet · 19991.453.936 kr.Markedet · 20001.431.430 kr.Markedet · 20011.566.224 kr.Markedet · 20021.446.918 kr.Markedet · 20031.604.702 kr.Markedet · 20041.525.084 kr.Markedet · 20051.919.060 kr.Markedet · 20062.719.596 kr.Markedet · 20073.314.190 kr.Markedet · 20082.404.028 kr.Markedet · 20092.831.884 kr.Markedet · 20102.692.008 kr.Markedet · 20112.817.606 kr.Markedet · 20122.405.117 kr.Markedet · 20132.621.707 kr.Markedet · 20142.711.731 kr.Markedet · 20152.959.902 kr.Markedet · 20163.429.503 kr.Markedet · 20173.267.242 kr.Markedet · 20183.557.279 kr.Markedet · 20194.898.564 kr.Markedet · 20203.953.433 kr.Markedet · 20213.930.080 kr.Markedet · 20223.998.566 kr.Markedet · 20234.435.134 kr.Markedet · 20244.238.993 kr.Markedet · 20254.341.480 kr.Markedet · 20265.646.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.589.000 kr.
I dag · vores estimat
3.970.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.589.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 298
8240 Risskov		118 m²115 m19-10-20253.225.000 kr.27.331 kr./m²
Skejbygårdsvej 294
8240 Risskov		115 m²102 m02-08-20263.950.000 kr.34.348 kr./m²
Skejbygårdsvej 188
8240 Risskov		102 m²212 m08-05-20263.545.000 kr.34.755 kr./m²
Skejbygårdsvej 320
8240 Risskov		97 m²128 m12-04-20253.275.000 kr.33.763 kr./m²
Skejbygårdsvej 322
8240 Risskov		97 m²134 m21-09-20253.468.000 kr.35.753 kr./m²
Skejbygårdsvej 332
8240 Risskov		97 m²157 m19-11-20242.660.000 kr.27.423 kr./m²
Skejbygårdsvej 328
8240 Risskov		97 m²163 m08-09-20243.075.000 kr.31.701 kr./m²
Skejbygårdsvej 342
8240 Risskov		96 m²144 m20-10-20243.148.000 kr.32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 334
8240 Risskov		95 m²153 m05-09-20242.845.000 kr.29.947 kr./m²
Skejbygårdsvej 260
8240 Risskov		95 m²159 m12-05-20252.825.000 kr.29.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden