Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 420

Rækkehus · 89 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 149 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.537 kr/m².2.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.097.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden nov. 2021
492k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.700.000 kr.31. dec. 20241.280.000 kr.31. okt. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.097.435 kr.Markedet · 1992643.648 kr.Markedet · 1993719.120 kr.Markedet · 1994953.546 kr.Markedet · 1995643.648 kr.Markedet · 1996683.698 kr.Markedet · 1997892.670 kr.Markedet · 1998878.964 kr.Markedet · 19991.069.424 kr.Markedet · 20001.052.870 kr.Markedet · 20011.152.016 kr.Markedet · 20021.064.262 kr.Markedet · 20031.180.318 kr.Markedet · 20041.121.756 kr.Markedet · 20051.411.540 kr.Markedet · 20062.000.364 kr.Markedet · 20072.437.710 kr.Markedet · 20081.768.252 kr.Markedet · 20092.082.956 kr.Markedet · 20101.980.072 kr.Markedet · 20112.072.454 kr.Markedet · 20121.769.053 kr.Markedet · 20131.928.363 kr.Markedet · 20141.994.579 kr.Markedet · 20152.177.118 kr.Markedet · 20162.522.527 kr.Markedet · 20172.403.178 kr.Markedet · 20182.616.511 kr.Markedet · 20193.603.076 kr.Markedet · 20202.907.897 kr.Markedet · 20212.890.720 kr.Markedet · 20222.941.094 kr.Markedet · 20233.262.206 kr.Markedet · 20243.117.937 kr.Markedet · 20253.193.320 kr.Markedet · 20264.153.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.097.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 426
8240 Risskov		89 m²26 m14-05-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Skejbygårdsvej 176
8240 Risskov		87 m²213 m10-04-20252.720.000 kr.31.264 kr./m²
Skejbygårdsvej 226
8240 Risskov		92 m²138 m05-12-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 152
8240 Risskov		87 m²231 m25-02-20252.425.000 kr.27.874 kr./m²
Skejbygårdsvej 158
8240 Risskov		87 m²240 m19-08-20242.200.000 kr.25.287 kr./m²
Skejbygårdsvej 230
8240 Risskov		92 m²156 m17-07-20263.575.000 kr.38.859 kr./m²
Skejbygårdsvej 266
8240 Risskov		93 m²114 m16-10-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Skejbygårdsvej 268
8240 Risskov		93 m²120 m14-01-20242.880.000 kr.30.968 kr./m²
Skejbygårdsvej 246
8240 Risskov		94 m²75 m19-06-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Skejbygårdsvej 242
8240 Risskov		94 m²94 m15-10-20253.175.000 kr.33.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden