Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 46, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
5469 m²
Bebygget areal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.628 kr/m².1.607.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.137 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.666.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,26 pct. siden jun. 2009
207k774k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202421. jun. 2009940.000 kr.3. sep. 20262.230.000 kr.I dag · vores estimat1.666.703 kr.Markedet · 1992484.645 kr.Markedet · 1993336.476 kr.Markedet · 1994400.221 kr.Markedet · 1995326.594 kr.Markedet · 1996371.307 kr.Markedet · 1997473.787 kr.Markedet · 19981.347.734 kr.Markedet · 1999607.255 kr.Markedet · 2000798.185 kr.Markedet · 2001734.440 kr.Markedet · 2002675.880 kr.Markedet · 2003714.005 kr.Markedet · 2004979.965 kr.Markedet · 20051.019.798 kr.Markedet · 20061.363.594 kr.Markedet · 20071.236.043 kr.Markedet · 20081.401.841 kr.Markedet · 2009980.880 kr.Markedet · 20101.096.109 kr.Markedet · 20111.227.015 kr.Markedet · 20121.039.745 kr.Markedet · 20131.086.166 kr.Markedet · 20141.122.949 kr.Markedet · 20151.220.000 kr.Markedet · 20161.272.643 kr.Markedet · 20171.738.500 kr.Markedet · 20181.842.200 kr.Markedet · 20191.453.264 kr.Markedet · 20201.703.181 kr.Markedet · 20211.949.865 kr.Markedet · 20221.918.206 kr.Markedet · 20231.678.537 kr.Markedet · 20241.798.829 kr.Markedet · 20251.610.888 kr.Markedet · 20261.787.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2009 · Alm. Salg
940.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 46, 2. th
8240 Risskov		61 m²0 m29-10-20251.500.000 kr.24.590 kr./m²
Skejbygårdsvej 62, st. th
8240 Risskov		61 m²78 m09-09-20261.800.000 kr.29.508 kr./m²
Skejbygårdsvej 46, 3. th
8240 Risskov		60 m²0 m22-10-20241.565.000 kr.26.083 kr./m²
Skejbygårdsvej 44, 3. tv
8240 Risskov		63 m²12 m06-06-20251.411.000 kr.22.397 kr./m²
Skejbygårdsvej 44, 2. tv
8240 Risskov		63 m²12 m12-08-20241.350.000 kr.21.429 kr./m²
Skejbygårdsvej 40, 1. tv
8240 Risskov		63 m²32 m18-03-20251.275.000 kr.20.238 kr./m²
Skejbygårdsvej 14, st. 1402
8240 Risskov		64 m²61 m15-12-20251.505.000 kr.23.516 kr./m²
Skejbygårdsvej 12, st. 1202
8240 Risskov		64 m²64 m22-09-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 1. tv
8240 Risskov		64 m²79 m05-09-20262.070.000 kr.32.344 kr./m²
Skejbygårdsvej 58, 2. tv
8240 Risskov		64 m²79 m10-06-20261.995.000 kr.31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden