Skejbytoften 63, Skejby

Villa · 180 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.046 kr/m².4.414.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering5.481.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2009Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	134 m	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	169 m	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	24 m	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	126 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	106 m	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	665 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	373 m	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	1,2 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	1,2 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	2,1 km	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu