Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbyvej 79

Rækkehus · 50 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 118 m², 1 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
711 m²
Bebygget areal
328 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
390.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.533 kr/m².2.685.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbyvej gns: 28.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.774.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,87 pct. siden nov. 2023
277k791k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2023390.000 kr.I dag · vores estimat1.774.000 kr.Markedet · 1992361.600 kr.Markedet · 1993404.000 kr.Markedet · 1994535.700 kr.Markedet · 1995361.600 kr.Markedet · 1996384.100 kr.Markedet · 1997501.500 kr.Markedet · 1998493.800 kr.Markedet · 1999600.800 kr.Markedet · 2000591.500 kr.Markedet · 2001647.200 kr.Markedet · 2002597.900 kr.Markedet · 2003663.100 kr.Markedet · 2004630.200 kr.Markedet · 2005793.000 kr.Markedet · 20061.123.800 kr.Markedet · 20071.369.500 kr.Markedet · 2008993.400 kr.Markedet · 20091.170.200 kr.Markedet · 20101.112.400 kr.Markedet · 20111.164.300 kr.Markedet · 2012993.850 kr.Markedet · 20131.083.350 kr.Markedet · 20141.120.550 kr.Markedet · 20151.223.100 kr.Markedet · 20161.417.150 kr.Markedet · 20171.350.100 kr.Markedet · 20181.469.950 kr.Markedet · 20192.024.200 kr.Markedet · 20201.633.650 kr.Markedet · 20211.624.000 kr.Markedet · 20221.652.300 kr.Markedet · 20231.832.700 kr.Markedet · 20241.751.650 kr.Markedet · 20251.794.000 kr.Markedet · 20262.333.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel390.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbyvej 95
8240 Risskov		72 m²37 m16-06-20262.100.000 kr.29.167 kr./m²
Ved Smedien 7C
8240 Risskov		50 m²1,2 km26-11-20251.850.000 kr.37.000 kr./m²
Ved Smedien 7D
8240 Risskov		50 m²1,2 km19-06-20242.025.000 kr.40.500 kr./m²
Ved Smedien 9C
8240 Risskov		53 m²1,2 km11-06-20251.948.000 kr.36.755 kr./m²
Skejbygårdsvej 402
8240 Risskov		69 m²183 m24-07-20262.925.000 kr.42.391 kr./m²
Røllikevej 17A
8240 Risskov		66 m²2,6 km05-08-20243.095.000 kr.46.894 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²819 m22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²
Flintebakken 187
8240 Risskov		80 m²830 m05-10-20263.300.000 kr.41.250 kr./m²
Flintebakken 153
8240 Risskov		80 m²860 m07-05-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²1,2 km10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden