Skejbyvej 95

Rækkehus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 118 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 685 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.118 kr/m².2.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbyvej gns: 28.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.541 kr/m²-37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi c rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.409.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
6. nov. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022nov.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.775.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 402 8240 Risskov	69 m²	172 m	24-07-2026	2.925.000 kr.	42.391 kr./m²
Flintebakken 159 8240 Risskov	80 m²	846 m	22-01-2025	2.920.000 kr.	36.500 kr./m²
Flintebakken 187 8240 Risskov	80 m²	854 m	05-10-2026	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Flintebakken 153 8240 Risskov	80 m²	887 m	07-05-2025	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Tværmarksvej 25 8240 Risskov	78 m²	1,2 km	10-09-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Skejbygårdsvej 176 8240 Risskov	87 m²	311 m	10-04-2025	2.720.000 kr.	31.264 kr./m²
Skejbygårdsvej 158 8240 Risskov	87 m²	358 m	19-08-2024	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Skejbygårdsvej 152 8240 Risskov	87 m²	358 m	25-02-2025	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Skejbygårdsvej 420 8240 Risskov	89 m²	222 m	29-08-2025	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Skejbygårdsvej 426 8240 Risskov	89 m²	237 m	14-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu