Skelbovej 10

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².1.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbovej gns: 11.443 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017feb.Ejerskifte965.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	47 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	68 m	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	178 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	356 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	732 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Strandstræde 3 4673 Rødvig Stevns	106 m²	144 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	138 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	886 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	1,3 km	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	1,7 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu