Skelbovej 12

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².2.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbovej gns: 11.443 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.849.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,59 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	22 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	54 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	278 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	641 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	892 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	42 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Thorsvænge 93 4673 Rødvig Stevns	151 m²	952 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	953 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	1,0 km	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	752 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu