Skelbyvej 114, Atterup

Villa · 271 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.383 kr/m².3.113.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbyvej gns: 52.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.936 kr/m²+248,30 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.756.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.945.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søpark Alle 2A 4171 Glumsø	310 m²	2,1 km	15-01-2026	2.350.000 kr.	7.581 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	2,3 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	2,3 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	2,1 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Sorøvej 21 4171 Glumsø	218 m²	2,3 km	31-07-2026	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	2,1 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	2,1 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	2,8 km	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1,7 km	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1,7 km	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu