Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Skelbyvej 142, Næsby

Villa · 119 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 15.187 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
15187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.334 kr/m².2.319.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.702.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden okt. 2021
146k2,3M4,4M6,5M8,6M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.702.284 kr.Markedet · 19928.592.276 kr.Markedet · 1993575.722 kr.Markedet · 1994603.449 kr.Markedet · 1996601.426 kr.Markedet · 1997661.283 kr.Markedet · 1998778.736 kr.Markedet · 1999949.263 kr.Markedet · 2000909.517 kr.Markedet · 2001562.632 kr.Markedet · 2002721.378 kr.Markedet · 2003725.186 kr.Markedet · 20041.144.423 kr.Markedet · 2005620.704 kr.Markedet · 20061.271.991 kr.Markedet · 20071.421.931 kr.Markedet · 20081.005.431 kr.Markedet · 20091.182.384 kr.Markedet · 20101.050.056 kr.Markedet · 2011797.776 kr.Markedet · 20121.741.446 kr.Markedet · 2013827.883 kr.Markedet · 20141.076.236 kr.Markedet · 20151.318.639 kr.Markedet · 2016949.739 kr.Markedet · 20171.213.562 kr.Markedet · 20181.033.991 kr.Markedet · 20191.203.328 kr.Markedet · 20201.631.252 kr.Markedet · 20211.407.889 kr.Markedet · 20221.473.101 kr.Markedet · 20231.364.216 kr.Markedet · 20241.785.000 kr.Markedet · 20251.778.098 kr.Markedet · 20261.833.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbyvej 141B, Næsby
4171 Glumsø		80 m²528 m31-03-20257.400.000 kr.92.500 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå
4171 Glumsø		126 m²1,4 km12-05-20241.775.000 kr.14.087 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå
4171 Glumsø		130 m²1,6 km14-07-20261.985.000 kr.15.269 kr./m²
Vibevej 18
4171 Glumsø		119 m²3,3 km30-01-20241.695.000 kr.14.244 kr./m²
Spurvevej 3
4171 Glumsø		126 m²3,0 km03-07-20252.025.000 kr.16.071 kr./m²
Spurvevej 63
4171 Glumsø		114 m²3,2 km30-07-20251.795.000 kr.15.746 kr./m²
Bøgevej 47
4171 Glumsø		123 m²3,3 km15-11-20231.150.000 kr.9.350 kr./m²
Spurvevej 74
4171 Glumsø		108 m²2,9 km29-03-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Sorøvej 25
4171 Glumsø		126 m²3,3 km17-02-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Elmevej 30
4171 Glumsø		115 m²3,5 km22-11-20251.125.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden