Skelbyvej 6, Nåby

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.235 kr/m².1.616.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.097.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. okt. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	4,0 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	3,4 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	3,2 km	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	4,8 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²
Engvej 89, Gelsted 4160 Herlufmagle	135 m²	2,5 km	22-12-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	2,6 km	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	2,6 km	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	2,6 km	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	2,7 km	23-04-2025	1.682.000 kr.	12.647 kr./m²
Søgårdsvej 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	2,9 km	09-06-2026	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu