Skelbyvej 86, Regerup

Villa · 221 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 15.136 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 15136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².2.783.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbyvej gns: 52.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.936 kr/m²+248,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.872.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.547.500 kr.
12. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.872.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2005majEjerskifte1.547.500 kr.
2003Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	2,6 km	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Sorøvej 21 4171 Glumsø	218 m²	3,0 km	31-07-2026	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	2,9 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	3,0 km	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	2,9 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	2,8 km	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	3,3 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	3,3 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	2,8 km	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	3,4 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu