Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Skelbyvej 93, Regerup

Villa · 180 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.077 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.401 kr/m².2.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbyvej gns: 52.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.936 kr/m²+248,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.365.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,05 pct. siden maj 2007
221k3,4M6,6M9,8M13,0M1992199720012005200920132017202120252. maj 2007940.000 kr.I dag · vores estimat3.365.709 kr.Markedet · 199212.996.720 kr.Markedet · 1993870.840 kr.Markedet · 1994912.780 kr.Markedet · 1996909.720 kr.Markedet · 19971.000.260 kr.Markedet · 19981.177.920 kr.Markedet · 19991.435.860 kr.Markedet · 20001.375.740 kr.Markedet · 2001851.040 kr.Markedet · 20021.091.160 kr.Markedet · 20031.096.920 kr.Markedet · 20041.731.060 kr.Markedet · 2005938.880 kr.Markedet · 20061.924.020 kr.Markedet · 20072.150.820 kr.Markedet · 20081.520.820 kr.Markedet · 20091.788.480 kr.Markedet · 20101.588.320 kr.Markedet · 20111.206.720 kr.Markedet · 20122.634.120 kr.Markedet · 20131.252.260 kr.Markedet · 20141.627.920 kr.Markedet · 20151.994.580 kr.Markedet · 20161.436.580 kr.Markedet · 20171.835.640 kr.Markedet · 20181.564.020 kr.Markedet · 20191.820.160 kr.Markedet · 20202.467.440 kr.Markedet · 20212.129.580 kr.Markedet · 20222.228.220 kr.Markedet · 20232.063.520 kr.Markedet · 20242.700.000 kr.Markedet · 20252.689.560 kr.Markedet · 20262.773.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²2,6 km17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Vibevej 16
4171 Glumsø		176 m²2,5 km20-08-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²2,4 km04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Sømarksvej 4
4171 Glumsø		171 m²2,4 km10-06-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²2,6 km19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Mejsevej 46
4171 Glumsø		180 m²2,9 km20-11-20253.215.000 kr.17.861 kr./m²
Drosselvej 27
4171 Glumsø		187 m²3,0 km25-02-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Elmevej 26
4171 Glumsø		169 m²2,9 km23-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Spurvevej 51
4171 Glumsø		159 m²2,5 km16-11-20232.045.000 kr.12.862 kr./m²
Spurvevej 90
4171 Glumsø		160 m²2,5 km27-10-20253.275.000 kr.20.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden