Skelhøjvej 6

Villa · 57 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 133.462 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 133462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.348 kr/m².920.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.004.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.715.000 kr.
10. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet8.715.000 kr.
2023jun.Ejerskifte8.715.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	1,7 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	2,8 km	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	4,4 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	4,7 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	2,9 km	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	4,3 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	5,7 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	4,4 km	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	4,5 km	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	4,4 km	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu