Skelkær 9, 2650 Hvidovre — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 300 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.183 kr/m².1.649.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelkær gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.217 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.017.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,65 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 137.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg137.500 kr.
1980majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	68 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Skelkær 21 2650 Hvidovre	53 m²	113 m	08-02-2024	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Skelkær 7 2650 Hvidovre	57 m²	16 m	24-01-2025	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Skelkær 6 2650 Hvidovre	57 m²	41 m	15-09-2025	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Skelkær 1 2650 Hvidovre	57 m²	66 m	07-05-2025	2.275.000 kr.	39.912 kr./m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	156 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	199 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Præstemosen 233 2650 Hvidovre	30 m²	212 m	27-05-2025	924.000 kr.	30.800 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	178 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	158 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu