Skellebjergvej 2

Landejendom · 276 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 399.649 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 399649 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.756 kr/m².7.562.717 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)399649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.231.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,19 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.386.244 kr.
16. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.231.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
mar.Ejerskifte7.386.244 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	310 m²	3,2 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	6.855 kr./m²
Astrupvej 5 7755 Bedsted Thy	240 m²	3,5 km	25-06-2024	3.295.000 kr.	13.729 kr./m²
Astrupvej 9 7755 Bedsted Thy	221 m²	4,2 km	14-02-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	5,7 km	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	5,4 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	5,0 km	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Lyngholmvej 1 7755 Bedsted Thy	502 m²	2,4 km	19-03-2024	16.150.000 kr.	32.171 kr./m²
Lilbjergvej 6 7755 Bedsted Thy	154 m²	7,0 km	12-10-2026	3.581.740 kr.	23.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu