Skellebjergvej 3

Villa · 203 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.425 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.952 kr/m².896.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.458.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	2,1 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	2,7 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	2,3 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,6 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	2,3 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	3,9 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Kjallerupvej 2 7755 Bedsted Thy	194 m²	3,9 km	15-05-2025	1.755.000 kr.	9.046 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	2,2 km	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	2,2 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	2,9 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu