Skellet 4, Nåby

Landejendom · 128 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 48.640 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 48640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.902 kr/m².3.362.100 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.395.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2448,31 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 172.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte172.500 kr.
2014aug.Ejerskifte2.425.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	2,9 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	3,5 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	3,9 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	3,7 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	7,0 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	7,0 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	7,0 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	7,0 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	10,1 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	9,2 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu