Skelvangsvej 159, 2. th, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 6528 m²
Bebygget areal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.665 kr/m².398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 6.889 kr/m² (153 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.838 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering384.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 384.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2010majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvangsvej 165, 2. th 8920 Randers NV	61 m²	43 m	09-10-2025	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Skelvangsvej 161, 1. tv 8920 Randers NV	60 m²	17 m	01-04-2025	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Skelvangsvej 167, 2. tv 8920 Randers NV	60 m²	57 m	18-12-2023	510.000 kr.	8.500 kr./m²
Skelvangsvej 185, 2. tv 8920 Randers NV	60 m²	70 m	04-03-2024	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Skelvangsvej 149, 1. tv 8920 Randers NV	60 m²	80 m	03-09-2026	495.000 kr.	8.250 kr./m²
Skelvangsvej 149, 3. tv 8920 Randers NV	60 m²	80 m	02-04-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Skelvangsvej 159, 3. tv 8920 Randers NV	59 m²	0 m	10-04-2025	390.000 kr.	6.610 kr./m²
Skelvangsvej 155, 3. th 8920 Randers NV	59 m²	26 m	29-09-2026	410.000 kr.	6.949 kr./m²
Skelvangsvej 155, st. th 8920 Randers NV	59 m²	26 m	17-06-2025	390.000 kr.	6.610 kr./m²
Skelvangsvej 163, 2. tv 8920 Randers NV	59 m²	28 m	31-08-2026	325.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu