Skelvej 34

Rækkehus · 78 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².703.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 8.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering564.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
jul.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	58 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	19 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	309 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	335 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	168 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	727 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	795 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	539 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	749 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	71 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu