Skibbrogade 12B, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.545 kr/m².1.712.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbrogade gns: 16.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering967.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
mar.Ejerskifte925.000 kr.
2019jul.Ejerskifte835.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	38 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	38 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 12C, st. 6100 Haderslev	124 m²	18 m	30-09-2025	2.045.000 kr.	16.492 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	0 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Skibbrogade 12B, st. tv 6100 Haderslev	136 m²	0 m	14-11-2024	2.140.000 kr.	15.735 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	628 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	530 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	20-09-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu