Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skibbrogade 12B, 1. tv

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
870 m²
Bebygget areal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.970 kr/m².2.820.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbrogade gns: 16.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden feb. 2019
414k2,9M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.225.000 kr.31. okt. 20242.300.000 kr.14. okt. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.273.845 kr.Markedet · 1992548.235 kr.Markedet · 1993414.450 kr.Markedet · 1994828.630 kr.Markedet · 19951.711.935 kr.Markedet · 1996654.345 kr.Markedet · 1997714.960 kr.Markedet · 19982.117.745 kr.Markedet · 19991.145.880 kr.Markedet · 20001.507.545 kr.Markedet · 20011.124.955 kr.Markedet · 20021.787.400 kr.Markedet · 20031.029.375 kr.Markedet · 20041.447.470 kr.Markedet · 20051.357.560 kr.Markedet · 20061.779.030 kr.Markedet · 20073.315.735 kr.Markedet · 200810.323.585 kr.Markedet · 20092.587.815 kr.Markedet · 20101.485.000 kr.Markedet · 20112.360.205 kr.Markedet · 20121.402.515 kr.Markedet · 20133.441.015 kr.Markedet · 20141.082.565 kr.Markedet · 20151.351.485 kr.Markedet · 20163.040.875 kr.Markedet · 20172.639.115 kr.Markedet · 20184.000.050 kr.Markedet · 20191.894.590 kr.Markedet · 20202.829.465 kr.Markedet · 20211.900.935 kr.Markedet · 20224.454.055 kr.Markedet · 20232.808.945 kr.Markedet · 20243.515.670 kr.Markedet · 20252.439.585 kr.Markedet · 20261.822.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbrogade 12B, st. tv
6100 Haderslev		136 m²0 m14-11-20242.140.000 kr.15.735 kr./m²
Skibbrogade 12C, st.
6100 Haderslev		124 m²18 m30-09-20252.045.000 kr.16.492 kr./m²
Skibbrogade 29, st.
6100 Haderslev		104 m²38 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²38 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th
6100 Haderslev		71 m²0 m27-06-20251.170.000 kr.16.479 kr./m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²48 m03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Toldbodgade 7, st. 1
6100 Haderslev		130 m²64 m23-09-20263.400.000 kr.26.154 kr./m²
Nørregade 8, 1.
6100 Haderslev		135 m²575 m20-05-20264.500.000 kr.33.333 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv
6100 Haderslev		144 m²64 m30-07-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1.
6100 Haderslev		134 m²654 m14-12-20253.023.500 kr.22.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden