Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skibbrogade 12B, st. tv

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
870 m²
Bebygget areal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.422 kr/m².3.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbrogade gns: 16.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden sep. 2022
418k2,9M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.630.000 kr.31. jul. 20252.140.000 kr.I dag · vores estimat2.366.317 kr.Markedet · 1992552.296 kr.Markedet · 1993417.520 kr.Markedet · 1994834.768 kr.Markedet · 19951.724.616 kr.Markedet · 1996659.192 kr.Markedet · 1997720.256 kr.Markedet · 19982.133.432 kr.Markedet · 19991.154.368 kr.Markedet · 20001.518.712 kr.Markedet · 20011.133.288 kr.Markedet · 20021.800.640 kr.Markedet · 20031.037.000 kr.Markedet · 20041.458.192 kr.Markedet · 20051.367.616 kr.Markedet · 20061.792.208 kr.Markedet · 20073.340.296 kr.Markedet · 200810.400.056 kr.Markedet · 20092.606.984 kr.Markedet · 20101.496.000 kr.Markedet · 20112.377.688 kr.Markedet · 20121.412.904 kr.Markedet · 20133.466.504 kr.Markedet · 20141.090.584 kr.Markedet · 20151.361.496 kr.Markedet · 20163.063.400 kr.Markedet · 20172.658.664 kr.Markedet · 20184.029.680 kr.Markedet · 20191.908.624 kr.Markedet · 20202.850.424 kr.Markedet · 20211.915.016 kr.Markedet · 20224.487.048 kr.Markedet · 20232.829.752 kr.Markedet · 20243.541.712 kr.Markedet · 20252.457.656 kr.Markedet · 20261.836.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbrogade 12B, 1. tv
6100 Haderslev		135 m²0 m14-10-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Skibbrogade 12C, st.
6100 Haderslev		124 m²18 m30-09-20252.045.000 kr.16.492 kr./m²
Skibbrogade 29, st.
6100 Haderslev		104 m²38 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²38 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th
6100 Haderslev		71 m²0 m27-06-20251.170.000 kr.16.479 kr./m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²48 m03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Toldbodgade 7, st. 1
6100 Haderslev		130 m²64 m23-09-20263.400.000 kr.26.154 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv
6100 Haderslev		144 m²64 m30-07-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Nørregade 8, 1.
6100 Haderslev		135 m²575 m20-05-20264.500.000 kr.33.333 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv
6100 Haderslev		137 m²638 m12-08-20254.800.000 kr.35.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden