Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skibbrogade 12C, 2. tv

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
870 m²
Bebygget areal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.137 kr/m².2.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbrogade gns: 16.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.664.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,99 pct. siden apr. 2025
626k4,4M8,1M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat2.664.598 kr.Markedet · 1992828.444 kr.Markedet · 1993626.280 kr.Markedet · 19941.252.152 kr.Markedet · 19952.586.924 kr.Markedet · 1996988.788 kr.Markedet · 19971.080.384 kr.Markedet · 19983.200.148 kr.Markedet · 19991.731.552 kr.Markedet · 20002.278.068 kr.Markedet · 20011.699.932 kr.Markedet · 20022.700.960 kr.Markedet · 20031.555.500 kr.Markedet · 20042.187.288 kr.Markedet · 20052.051.424 kr.Markedet · 20062.688.312 kr.Markedet · 20075.010.444 kr.Markedet · 200815.600.084 kr.Markedet · 20093.910.476 kr.Markedet · 20102.244.000 kr.Markedet · 20113.566.532 kr.Markedet · 20122.119.356 kr.Markedet · 20135.199.756 kr.Markedet · 20141.635.876 kr.Markedet · 20152.042.244 kr.Markedet · 20164.595.100 kr.Markedet · 20173.987.996 kr.Markedet · 20186.044.520 kr.Markedet · 20192.862.936 kr.Markedet · 20204.275.636 kr.Markedet · 20212.872.524 kr.Markedet · 20226.730.572 kr.Markedet · 20234.244.628 kr.Markedet · 20245.312.568 kr.Markedet · 20253.686.484 kr.Markedet · 20262.754.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²65 m03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Skibbrogade 12B, st. tv
6100 Haderslev		136 m²18 m14-11-20242.140.000 kr.15.735 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv
6100 Haderslev		135 m²18 m14-10-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Skibbrogade 12C, st.
6100 Haderslev		124 m²0 m30-09-20252.045.000 kr.16.492 kr./m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²55 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st.
6100 Haderslev		104 m²55 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²283 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Hansborggade 12, 1.
6100 Haderslev		171 m²83 m23-04-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Aastrupvej 35
6100 Haderslev		178 m²663 m06-05-20252.350.000 kr.13.202 kr./m²
Højgade 9, 1.
6100 Haderslev		163 m²551 m01-07-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden