Skibbrogade 19, 1., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 1 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.772 kr/m².1.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbrogade gns: 16.485 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering918.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.160.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	89 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	54 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	54 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 12C, 2. th 6100 Haderslev	112 m²	104 m	09-10-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	370 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	530 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	530 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	539 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	145 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	1,3 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu