Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skibbrogade 27, 1.

Ejerlejlighed · 210 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 210 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².2.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbrogade gns: 16.485 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.782.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jun. 2017
645k4,5M8,4M12,2M16,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.000.000 kr.31. jul. 20212.995.000 kr.14. apr. 20262.835.000 kr.I dag · vores estimat2.782.968 kr.Markedet · 1992852.810 kr.Markedet · 1993644.700 kr.Markedet · 19941.288.980 kr.Markedet · 19952.663.010 kr.Markedet · 19961.017.870 kr.Markedet · 19971.112.160 kr.Markedet · 19983.294.270 kr.Markedet · 19991.782.480 kr.Markedet · 20002.345.070 kr.Markedet · 20011.749.930 kr.Markedet · 20022.780.400 kr.Markedet · 20031.601.250 kr.Markedet · 20042.251.620 kr.Markedet · 20052.111.760 kr.Markedet · 20062.767.380 kr.Markedet · 20075.157.810 kr.Markedet · 200816.058.910 kr.Markedet · 20094.025.490 kr.Markedet · 20102.310.000 kr.Markedet · 20113.671.430 kr.Markedet · 20122.181.690 kr.Markedet · 20135.352.690 kr.Markedet · 20141.683.990 kr.Markedet · 20152.102.310 kr.Markedet · 20164.730.250 kr.Markedet · 20174.105.290 kr.Markedet · 20186.222.300 kr.Markedet · 20192.947.140 kr.Markedet · 20204.401.390 kr.Markedet · 20212.957.010 kr.Markedet · 20226.928.530 kr.Markedet · 20234.369.470 kr.Markedet · 20245.468.820 kr.Markedet · 20253.794.910 kr.Markedet · 20262.835.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbrogade 12B, st. tv
6100 Haderslev		136 m²48 m14-11-20242.140.000 kr.15.735 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv
6100 Haderslev		135 m²48 m14-10-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Skibbrogade 12C, st.
6100 Haderslev		124 m²65 m30-09-20252.045.000 kr.16.492 kr./m²
Skibbrogade 12C, 2. th
6100 Haderslev		112 m²65 m09-10-20261.300.000 kr.11.607 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²226 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Hansborggade 12, 1.
6100 Haderslev		171 m²147 m23-04-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Aastrupvej 35
6100 Haderslev		178 m²644 m06-05-20252.350.000 kr.13.202 kr./m²
Højgade 9, 1.
6100 Haderslev		163 m²497 m01-07-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Gravene 28C, 2.
6100 Haderslev		160 m²697 m29-05-20252.275.000 kr.14.219 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv
6100 Haderslev		144 m²111 m30-07-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden