Skibbyvej 18, Ny Krogstrup, 4050 Skibby — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.211 kr/m².2.298.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.674.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,18 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1998 · Alm. Salg: 379.610 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg379.610 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	452 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	269 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	2,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Damgårdsvej 14 4050 Skibby	101 m²	2,7 km	19-06-2026	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	2,8 km	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	2,8 km	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	2,8 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Østervej 8 4050 Skibby	101 m²	2,8 km	30-07-2026	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	2,8 km	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	2,8 km	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu