Skibhusvej 169, 1. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 3671 m²
Bebygget areal: 917 m²
Erhvervsareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.909 kr/m².2.832.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.769 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.891.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,13 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 980.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, andet1.000.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte980.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	754 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	716 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skibhusvej 175, 4. 5000 Odense C	108 m²	32 m	25-01-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Skibhusvej 11, 2. tv 5000 Odense C	114 m²	1,2 km	10-09-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Skibhusvej 171, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	9 m	15-07-2025	1.887.500 kr.	20.080 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	621 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 173, st. 5000 Odense C	91 m²	20 m	01-06-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	1,0 km	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Skibhusvej 210A, st. 5000 Odense C	89 m²	278 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	483 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu