Menu
For mæglere Log ind
Victoriagade 8
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Victoriagade 8

Villa · 140 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.481 kr/m².4.887.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.586.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²85 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Victoriagade 14
5000 Odense C		151 m²40 m27-10-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²115 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²144 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²261 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²295 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²295 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Vilhelminevej 1
5000 Odense C		140 m²305 m14-09-20264.400.000 kr.31.429 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²258 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²282 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden