Skibsbakken 10

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.005 kr/m².3.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsbakken gns: 16.213 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+39,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.578.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,07 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	73 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	50 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	696 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	510 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	966 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	894 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	637 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	418 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	1,0 km	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	1,1 km	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu