Skibsbrostræde 5, 4880 Nysted — Rækkehus · 215 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 215 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.650 kr/m².1.878.333 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.090.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,99 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 72 4880 Nysted	220 m²	30 m	21-05-2024	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Gl Torv 1 4880 Nysted	255 m²	187 m	14-07-2025	1.885.000 kr.	7.392 kr./m²
Adelgade 102 4880 Nysted	163 m²	178 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	11.564 kr./m²
Adelgade 26D 4880 Nysted	137 m²	329 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	358 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Adelgade 38, st. 4880 Nysted	372 m²	266 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	6.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu