Skibstedvej 2

Villa · 124 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 75.667 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 75667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.077 kr/m².949.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibstedvej gns: 6.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.304 kr/m²-14,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.749.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-53,57 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 50.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg: 48.000 kr.
25. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.767.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte3.767.667 kr.
jun.Ejerskifte2.798.000 kr.
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200248.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	2,5 km	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	1,5 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	1,4 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	1,4 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	935 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	1,4 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	647 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	770 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	642 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	951 m	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu