Skibsvej 16, 4040 Jyllinge — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.027 kr/m².3.832.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibsvej gns: 24.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.564.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	37 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	198 m	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Skibsvej 46 4040 Jyllinge	136 m²	301 m	18-02-2025	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Skibsvej 42 4040 Jyllinge	124 m²	261 m	08-08-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	540 m	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	191 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	249 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	258 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Uranusvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	329 m	19-08-2024	3.580.000 kr.	25.390 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	92 m	15-09-2026	4.995.999 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu