Skibsvej 37

Villa · 292 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.495 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.903 kr/m².5.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibsvej gns: 24.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.676.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,23 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
2011Ombygning
2010majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	162 m	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	342 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	474 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	1,5 km	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	856 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	735 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	729 m	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	729 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	431 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	229 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu