Skibsvej 49

Villa · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.550 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.260 kr/m².4.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibsvej gns: 24.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.413.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,69 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	44 m	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	461 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Skibsvej 46 4040 Jyllinge	136 m²	198 m	18-02-2025	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	300 m	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Skibsvej 42 4040 Jyllinge	124 m²	238 m	08-08-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	826 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	823 m	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	823 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	509 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	267 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu