Skibsvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibsvej gns: 24.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.760.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,90 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	125 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	284 m	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Skibsvej 46 4040 Jyllinge	136 m²	386 m	18-02-2025	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Skibsvej 42 4040 Jyllinge	124 m²	346 m	08-08-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	624 m	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	182 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	151 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	306 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	117 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	390 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu