Skipper Clements Gade 4, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1889
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.428 kr/m².1.284.800 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.551.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,20 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Gade 5, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	51 m	19-01-2025	1.265.000 kr.	18.603 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	51 m	04-11-2025	1.635.000 kr.	23.357 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 1. tv 9000 Aalborg	70 m²	51 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 9000 Aalborg	60 m²	369 m	27-07-2026	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Prinsensgade 39, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	374 m	07-01-2025	1.220.000 kr.	20.333 kr./m²
Prinsensgade 39, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	374 m	12-11-2024	830.000 kr.	13.833 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	279 m	02-07-2026	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Christiansgade 48, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	315 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Nørregade 6, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	325 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Nørregade 6, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	325 m	22-10-2024	1.545.000 kr.	26.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu